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政府工作报告透露出什么信息

2017-03-06 11:15:23 | 发布者: 总裁谈金 | 原作者: 中国社科院经济所博士 王桂虎 |来自: 本站原创

摘要:总体来看,政府仍然没有打击房地产市场的意图,政府工作会议的主要精神是促进房地产市场平稳健康发展。回想2008年全球房地产市...

 
        近日,李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上作政府工作报告,这是关系到国计民生的大事,那么该次政府工作报告透露出什么信息,未来我国的宏观经济走势将会如何?
 
        根据统计发现,在本次政府工作报告中,有3次 “房地产”,10次提到了“住房”,可见管理层对于房地产的重视程度之高。同时,管理层对于房地产税的态度,也成为民众关注的焦点。
 
 
        上图是2007-2016年房地产开发投资的同比增速,从图中可以看到,2009-2010年我国的房地产开发投资的同比增速快速增加,之后几年出现了增速下降的现象。也就是在这几年中,我国的房地产市场进入了漫长的“去库存”时期。从全国的情况看,2017年我国房地产市场仍然维持“去库存”过程,但是当前北京、上海等一线大城市的库存已经很低,在“去库存”完毕后又面临“补库存”的情况发生。
 
        除此之外,尽管本次政府工作会议之前,市场上存在不少关于“房地产税”征收的传闻,但是从工作会议的讨论结果来看,房地产税的开征仍然相当遥远。虽然有知情人透露,已经有方案提交给全国人大,“不提交审议”的意思,应该是继续进一步研究讨论。所以,房地产税距离开征仍然有相当距离。但房地产税无论怎样出台,在出台前一定会依照法律程序充分征求各方面意见,绝不会“突然袭击”。
 
        总体来看,政府仍然没有打击房地产市场的意图,政府工作会议的主要精神是促进房地产市场平稳健康发展。回想2008年全球房地产市场出现大跌,主要的外在因素有两个:一是全球金融危机的爆发,二是加息等货币紧缩政策的出台,目前这两个外在因素都不存在,那么谈何房价出现暴跌?因此,在通货膨胀的预期下,后市房价稳中有涨将成为大概率事件。
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