搜索热点: G20峰会 宜人贷 互联网金融 消费金融

当前位置: 首页 > 专栏作家 > 详情

从房地产企业的年终奖看行业发展趋势

2017-01-23 16:15:09 | 发布者: 总裁谈金 | 原作者: 中国社科院经济所博士 王桂虎 |来自: 本站原创

摘要:2017年已经到来,很多企业的员工纷纷开始在网上晒年终奖,房地产企业的员工成为了最大的赢家。据传,有的房地产企业年终奖最多...

 
        2017年已经到来,很多企业的员工纷纷开始在网上晒年终奖,房地产企业的员工成为了最大的赢家。据传,有的房地产企业年终奖最多的员工拿到了1个多亿,而其他行业公司的员工几乎颗粒无收,虽然这和2016年火爆的房地产市场有直接关系,但是也反映出了房地产行业与其他行业的优越性。
 
 
        上图是2000-2016年全国房地产投资完成额情况,从图中可以看到,自2008年起我国房地产投资完成额就大幅增加,而且整体呈现不断上升的趋势。
 
        除此之外,牛津经济研究院近期发布报告称,通过“房价/收入比率”指标,亚洲最贵的城市前2名是香港和孟买,北京和上海等城市还在后面。
 
        下面我们使用经济类的数据来分析房价走势。一般来说,M1是狭义货币供应量,即M0+企事业单位活期存款,M2是广义货币供应量,即M1+企事业单位定期存款+居民储蓄存款。事实上,M2中90%的部分是居民储蓄存款,这和我国居民的储蓄习惯有关系。因此,我认为使用M1数据来比较可能更为合适。
 
 
        上图是M1与北京住宅销售价格指数对比图,从图中可以看到,当M1上涨、货币放水之时,北京住宅销售价格就会出现大涨,当M1下跌时,北京住宅销售价格也会出现下跌,这样说来,认为房价与货币放水无关的人就要啪啪打脸了。
 
        实际上,未来房地产走势,需要结合政府的政策来判断,但是只要货币放水不停止、没有外力冲击,房价上涨要想降下来,真的很难。同时,无论希望有多渺茫,笔者也希望政府能够增加土地供给、有效抑制房价,给中产阶级和众位屌丝喘息和满血复活的时间和空间。
!本文由网贷天下专栏作家撰写,文章仅代表作者个人观点,如需刊登转载,请注明来源网贷天下和作者,违者必究。

  
(网友评论仅供其表达个人看法)

2条) 评论

相关阅读

关注网贷天下
关注互金花絮
  • 客服热线:0571-28999315
  • 业务QQ:2556787326