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支付宝推出的年度租房大戏:革了押金命,赚了佣金钱?

2017-10-11 18:10:07 | 发布者: 互金通讯社 | 原作者: 肖昀 |来自: 本站原创

摘要:在支付宝的信用租房中,芝麻信用分达到一定标准,即可以免去租房押金。那么,不用押金,会不会变相提高了租房成本?芝麻信用告...

 
        年度租房大戏上演,马云开始动了房东们的奶酪?
 
        10月10日,支付宝在“中国放心公寓联盟”发布会上宣布,支付宝正式上线租房平台,芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金,有超过100万间公寓将正式入驻支付宝。在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。
 
        不仅是免押金,对租客来说,支付宝租房的最大看点在于房源真实,对于恶意逐客、随意涨租的房东,租客还可以打差评,并计入对方的芝麻信用租房档案。
 
        对此,有网友感叹,这是广大租房者的福音!也有网友表示质疑,不用押金,会不会变相提高了租房成本?别搞到最后阿里成了最大的房产中介了。
 
        芝麻信用告诉互金通讯社,芝麻信用只输出相应的信用分为平台做参考,具体提供的服务内容及费用收取减免规则是由对应的合作公司决定的。
 
        蚂蚁金服方面称,目前支付宝并没有对合作伙伴收取服务费等任何费用。互金通讯社了解到,部分合作的品牌方会以服务费等形式,提高用户的租金成本。
 
        对于支付宝能否搅动租房市场风云,有业内人士表示,目前主流的房屋中介受到的冲击不会太大。
 
        1支付宝再推免押金 信用租房受青睐
 
        买不起房,就连租房也不让人省心,这是社会问题。
 
        目前市场上大部分的租房规则都是“押一付三”,也就是租房时要一次性给足一个月的房租作为押金,叠加前三个月的房租。而押金则是在租客租满合同约定的时间(一般期限为1年),房东才会退回给租客,否则不退还。这无疑会对租户造成不小的资金压力。
 
        而今天,支付宝企图将房源、押金、中介这些问题都解决了。
 
        互金通讯社了解到,使用支付宝的平台寻找房源,如果租户的芝麻信用分在650分以上,就可以享受“押零付一”的特权。蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博在接受媒体采访时表示,目前支付宝并没有对合作伙伴收取服务费等任何费用。
 
 
        此外,在信用租房过程中 ,无论是房东还是租客,如果有失信的行为,也会受到芝麻信用分数降低的处罚。
 
        据王博介绍,半年前开始,支付宝在上海对这种付一押零的模式进行了试运行。“我们发现,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,信用租房模式非常受到用户的青睐。”
 
        “未来,房东和租客都将有租房信用档案,失信记录也会被如ofo小黄车等其他蚂蚁金服的合作伙伴看到,失信者的生活成本会因此增加。”王博表示。
 
        不过,蚂蚁金服也表示,由于房源真实性难以核查等问题,目前入驻支付宝的合作伙伴均为品牌长租公寓,暂不会开设个人房东接口,但可能与房屋中介展开合作。
 
        2革了押金的命,赚了佣金钱?
 
        在支付宝“革了押金的命”的同时,租户的资金成本会否有变化?
 
        据悉,支付宝信用租房入口,已接入包括相寓、春眠、蘑菇租房、优客逸家、美丽屋、公寓家6种产品。互金通讯社随机了解了蘑菇租房和相寓的信用租房情况发现,不同产品的服务规则不尽相同。
 
 
        蘑菇租房客服告诉互金通讯社,芝麻分650分以上的用户的确可以押零付一,且不收取中介费和手续费(水煤电、钥匙、门卡等生活类押金除外),只需要按月缴纳租金即可。
 
        而相寓相关介绍则显示,芝麻信用700分及以上,可以使用租房“押零付一”的服务。另外,需额外收取服务费。
 
        例如,芝麻分700分及以上,相寓合作伙伴房司令每月将收取月租金的4.7%作为分期服务费。已每月2000元租金计算,使用免押金信用租房每月则需要缴纳租金为2094元。
 
 
        对于这一情况,互金通讯社咨询了芝麻信用客服,其表示,经用户授权后,芝麻信用只输出相应的信用分为平台做参考,具体提供的服务内容及规则是由对应的合作公司决定的。
 
        有些机构主要做信息中介平台可能会减免费用,还有些机构是需要帮用户租房、带用户看房等附加服务,成本较高则需要相应的费用收取。
 
        作为超级流量入口,支付宝上线力推租房平台,市场影响力不言而喻。那么,以信用为入口,支付宝能否搅动起租房市场的风云?
 
        有业内人士认为,信用租房的影响可能不大,支付宝和经纪公司、公寓公司用信用取代押金。只能是将成本转移到租金上,能够采用这种合作方式的基本都是企业房东房源,基本属于租赁市场的中高端,很少有押金纠纷。市场上弱势租赁群体主要是低端合租、这部分市场主体也不会和支付宝合作。
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